这周在县市出差，沿途春意渐浓，春耕播种正忙。今晚夜宿高安，恰逢作房产项目的上饶玉山籍饶总宴请一帮兄弟，晚上在城郊乡村特色餐饮店用餐。席间闲聊，饶总在高安购置了70亩土地搞房产，几个股东皆来自上饶，饶总工地小工出身，顾总本是粮食局改制下岗工人，如今身价上亿，当中还有富二代二十几岁的小伙。饶总、顾总人到中年，酒力不济，不善应酬，看去为人诚恳朴素，不像个腰缠万贯为富不仁的富商。席间谈及上饶房产市场，仅县级市的玉山就有房地产公司300多家，数年前发生了一起涉及湖南及江西上饶两地的房产风波案，当地房产大佬江某以五分高息集资借贷江湾民间资金，因资金链断裂不能还贷，贷款连利息都还不起，负债八百多万，而江某欠债不还为人桀骜，导致黑社会追杀，只得投案自首，十万平米在建楼盘烂尾，民间因此非法集资案发而导致当地民众恐慌性的银行挤兑风潮。两地政府出门应急处置该烂尾资产，结果当地某房产老板以1600元/平米拿下了项目，该楼盘开盘后以2800元/平米销售，仅此项目就赚了二点六个多亿。此后，该老板又在湖南长沙拿地1000多亩。房产市场风险大，收益惊人，所差不过项目资金，银行贷款有限，只得民间集资借贷，也就难怪民间资金活跃，且大多流向房产市场，不管国多条，房产的价格也就居高不下，上届政府五年间，房产价格翻了几倍，就是三四级的市场也翻了四五倍。票子一再贬值，钱财只得变现为砖头混泥土大箱子，几位上饶籍老总正是看好县级市的高安房产市场而转向内地发展。房地产如经济政治的漩涡，绑架了靠圈地卖地收房地产税费过日子的各级政府，也捆绑套牢了资金无处保值增值的市民阶层。姐姐姐夫就投资八十多万入股宜春一处楼盘，目前还未开盘，资金利息这几年下来就套牢不少，要是房价下降，投资损失在所难免。自己五年前1000元/平米购置的一处房产，要出手换购一套同样大小的宜居三房还得另出十几万，搞得卖不是，买又不是，装修费又飞涨，而买卖都得缴交各类税费，等于这几年都是在为政府打工自己白忙活一场，而起居生活并没有因自己的节俭辛苦而改善。这房子五味杂陈，说爱你还真不容易。
